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房屋加层改造的注意事项

　　1、注意改扩建前后建筑物用途是否改变；

　　2、注意改扩建方案对原有建筑物的影响，其中包括对规范的适用范围的影响、对使用功能上的影响、结构的影响等方面；

　　3、注意改扩建多外观的影响；

　　4、注意方案实施的可行性；

　　5、注意要按照现行的规范进行改扩建，尤其注意老建筑物采用的原有的老规范，可能不使用于现在的规范，改扩建后一定满足现行规范的要求。

房屋改造的技巧

1、改造旧房子有很多安全方面的问题，因此在改造之前必须掌握整体情况。 一般来说，可以检查地板，墙壁，自来水，门，窗户等内部结构的各个方面，但实际上改造旧房子，正是因为前期没有得到很好的控制，才出现了各种改造的问题。 2、 改建旧房子时，雇主可能会遇到很多安全上有问题的事故，但如果擅自更换房屋，可能会严重毁坏房屋。 所以在改造房屋时，一定要了解室内的整体结构。3、千万不要进行太多的改造。 然后，去除破旧的墙壁，进行墙面涂装，胶乳涂装等，改造自来水管时注意不要改变厕所排水系统，进行了闭水试验。  

旧房改造的好处

1、拆旧建新 ??拆旧建新是指在土地利用总体规划和村镇规划的指导下，拆除规划区内老房、旧房、危房，宅基地用于农村村民建设新房和公共基础设施建设。应拆除的房屋包括：有碍新村规划实施和影响村容整洁的；不符合一户一宅规定，且超过户均标准的；农户审批建房批文中明确规定应拆除而未拆除的；搭建的建筑物或构筑物；符合新村建设规划，自愿要求建设新房的农民现有旧房。 ??2、退宅还耕 ??退宅还耕是指对农村宅基地进行综合整治，拆除旧宅后，通过整理复垦成耕地。具体包括：已搬入新村规划区内居住，原旧房不在规划区内且适宜垦复耕地的；占用耕地建房的；破旧闲置无人居住且适宜垦复耕地的。